万科双子座有群租房吗，万科双子座物业

🌇 万科双子座租房生态观察｜真实体验大公开！

1️⃣ 小区基本面：高端定位+规范管理

万科双子座位于天津开发区商圈🗺️，定位高端商品房社区，建筑类型为塔楼，物业费高达4.28元/㎡·月5。小区总户数456户，以整租和合租为主，链家、贝壳等平台显示在租房源多为2室1厅整租，价格区间4500-5000元/月1014。物业严格执行门禁管理和房源备案制度，社区巡查频率较高，一定程度上抑制了违规群租现象。

2️⃣ 群租房疑云：暗访与数据对比

通过平台房源信息和租客反馈发现，万科双子座暂未爆出大规模群租案例👀。对比其他城市（如深圳、贵阳）的群租房问题1225，双子座因高租金门槛和严格物业管控，鲜见“房中房”或隔断改造现象。部分租客提到：“看房时中介明确表示‘拒绝群租’，合同条款也有相关约束”19。

社交平台偶有“低价急租”帖子，疑似二房东招租，但实地探访发现多为正常合租或短租需求，未发现单间超员或违规隔断🛑。

3️⃣ 租客真实体验：安全＞便宜？

@小鲸鱼在天津：“住了一年半，物业真的负责！楼道从没堆过杂物，电梯定期检修🚧。虽然租金稍贵，但安全系数高，适合女生独居。”

@滨海打工人Leo：“合租两室，人均2500元。室友都是上班族，公共区域定期打扫，比城中村群租舒服太多🏡。”

@租房小雷达：“看过其他小区的‘暗隔间’，对比之下双子座的房源透明得多，合同里连居住人数都写清楚了📝。”

4️⃣ 治理逻辑：法规+市场双驱动

• 政策层面：天津近年加强租赁市场监管，要求中介严格审核房源，禁止代理违规群租6。
• 市场层面：万科双子座瞄准中高端租客，企业客户占比高1，租户更倾向品质而非低价。
• 物业响应：社区与街道联动，租户变动需报备，消防设施每月巡检🔥512。

5️⃣ 网友辣评：这样的社区你打几分？

🌸 芝士奶盖不加糖：“住过群租房的人表示，宁愿多花点钱也要选正规小区！双子座除了贵没毛病～”

🚀 滨海区Tony老师：“物业小哥颜值高还热心！上次帮我修门锁，10分钟搞定😂！”

📚 法学研究生阿Ken：“从法律角度看，这里的合同条款清晰，违约成本高，房东和二房东都不敢乱来💼。”

🌟 小编

虽然无法100%排除个别隐蔽违规案例，但万科双子座通过高门槛租金+强监管，成功规避了群租房乱象。租房不仅是“住”，更是“生活品质”的选择，你会为安全感和规范管理买单吗？评论区聊聊！💬

（注：本文内容综合公开信息与租客访谈，具体房源请以实地考察为准。）

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